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除了这页365手机登录网页掠夺性借贷的信息, 你也可以在这里找到一般购房者援助计划和保险需求的资源 keepyourhomecalifornia.org. 掠夺性贷款是一个影响大量消费者的问题.

什么是掠夺性贷款?

房地产行业, 消费者团体和立法者一致认为,掠夺性或滥用贷款的做法是错误的,应该加以遏制, 但是,对于什么是这种做法存在着相当大的分歧. 很明显,贷款并不仅仅因为利率高就具有掠夺性, 虽然高昂的成本或高利率是一个共同的特点.

除了, 掠夺性贷款通常还包括与贷款人合作的不诚实的房屋装修承包商,甚至在贷款文件中公然欺诈. Other traits of predatory loans include "flipping" (repeated refinancing of debt in order to drain the borrower’s equity by multiple commissions and charges); "packing" or other fraudulent non-disclosure (where loan terms or additional charges are financed or added to the transaction without the borrower’s consent); and "failing down" or steering a borrower to a loan product that is worse for the borrower than other available loans, 但对贷方/经纪人来说更有利可图. 股权掠夺者的常见目标包括有经济困难但仍有房屋净值的不成熟消费者,或低收入等弱势群体, 长者及少数族裔借款人.

掠夺性贷款仍然是当地关注的一个关键问题, 状态, 以及联邦政府层面,因为在如何在不消除高风险借款人获得信贷的情况下保护消费者方面缺乏共识.

有什么解决方案?

在如何打击掠夺性放贷者的问题上缺乏共识. 而这些贷款发起人显然是错的, 有一些公司向知情和愿意承担高风险的客户提供贷款产品,以获得更高的利率或费用. 这种“次级”贷款是一种公平和必要的做法. 这些次级贷款通常是高风险消费者的唯一选择,比如那些负债很少的借款人, 坏, 或者过度放贷——谁需要贷款.

这些消费者中的大多数都明白,他们的贷款产品会获得更高的利率或有其他附加条件,因为它们对贷款人构成了更高的风险. 为了得到他们需要的贷款,他们常常满足于支付与次级市场相关的额外成本, 并充分意识到使用此类贷款产品的财务影响. 当无良的贷方或承包商合谋不公平地利用次贷借款人时,困难就出现了.

不幸的是, 消费者团体和立法者最近提出的许多解决掠夺性贷款的措施过于宽泛. 它们不仅会遏制非法或不恰当的放贷者, 但也会限制消费者获得次级贷款,并严重限制借款人的抵押贷款产品选择.

那房主权益保护法呢??

《365手机登录网页登录》(HOEPA)是联邦政府最近颁布的遏制掠夺性贷款行为的尝试. 它强加了新的信息披露要求,并针对高于优惠利率8%或更多的高成本抵押贷款提出了新的消费者补救措施. 然而,据报道,HOEPA只覆盖了次级债券的2%到10%. 各级政府的持续立法证明,人们仍然担心所做的还不够.

这一信息改编自《365手机登录网页登录》,这句话最早出现在2001年8月的《365手机登录网页登录》杂志上.

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